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格兰特怀特顿爆头

美国城市需要一项新的愿景,可负担得起的住房 - 商业可以帮助

负担得起的房子

 

 

近5000万美国人 由于各国政府对新冠状病毒的蔓延减缓了账面,因此申请失业。虽然成本负担的租房人数达到历史新高,而低价租赁楼盘的供应铺在历史上,但对经济适用房的需求比以往任何时候都更加紧迫。

政府与房地产缺口努力认识到这一问题的大规模范围,往往依靠私营公司来资助开发,增加低收入收入的住房供应。自2007年以来投资116亿美元的价格合理住房,很少有公司已经巩固了他们的承诺,而不是首都。  

“我们所有人都在私营公司,政府以及慈善部门中发挥作用,是绝对重要的,”首都的副总裁Desiree Francis说,德国弗朗西斯表示,“首都第一届。 “我们都是同一社区的一部分,并希望看到邻居茁壮成长。” 

资本一体的社区金融团队,由投资和银行专家,与住房组织的合作伙伴组成,每年提供超过16亿美元的建立新的经济实惠的住房发展,并加强现有单位和社区。自银行业巨头于13年前开始投资经济型住房以来,它已经融资了超过128,000个经济实惠的住房单位,沿途创造了145,000个工作岗位。

经济适用住房的需求“远远超过供应”  

该公司加强了致力于在关键时期改善经济适用住房的进入。根据这一点 2019年国家住房报告 来自哈佛大学的住房学院的联合中心,实惠性能的租赁空缺率去年降至4.8%,是低收入租房者的住房选择仍然薄的指标。尽管廉价的租金不足 - 从2011年到2017年,租用的单位股票价格低于800美元萎缩17% - 新建筑未能解决这一需求。这 市场吸收调查 据报道,在2018年第一季度租用单位的1季度下降的4%以下占850美元的租赁单位。

“要求远远超过供应,”弗朗西斯告诉Triplepundit。 “经济实惠的住房发展一般 - 和[特别是]高成本市场 - 往往被充分占用。”

弗朗西斯说,确保了低于纽约或华盛顿等高需求城市市场,特别是在纽约或华盛顿等高需求城市市场中,可以觉得赢得彩票。但她和她的团队也认识到他们的工作尚未结束,当居民转向他们的新家时。首都一倍的致力于为低收入租房者提供致力,通过其社会目的计划将其投资超越施工,如迈阿密戴德县等地方所见 卡里斯村 经济实惠的住宅区。 

卡里斯村经济实惠的住房综合体
南佛罗里达州的卡里斯村经济适用房社区。 

经济适用房的整体方法 

距离佛罗里达州南部的迈阿密动物园南部坐落于2018年3月,卡里斯村开设了135名低收入和以前无家可归的居民,归功于大约800万美元的建筑贷款和2500万美元购买的低收入住房税收抵免由首都一个。这种特殊的发展,与另一个资本一个核心任务保持一致,将其88个单位的一半分配给风险的退伍军人从无家可归者转变。

首都而不是在带剪裁仪式之后走开,而是为卡里斯村获得了250,000美元的社会目的。该资金将在10年内散发,将为居民提供必要的支持服务,以丰富居民生活在新的家中。这些服务包括瘾恢复计划,运输援助和对等咨询。

“我们不仅仅是从建筑物和物业的砖中看出我们的角色,”弗朗西斯继续“,而是通过思考居民以及我们如何产生影响。”

除了建立南佛罗里达州以前无家可归的退伍军人的计划之外,社会目的计划还在美国跨越美国的其他物业投资金融扫盲课程和课后方案,建立了一个交通系统,将高级居民带到高级居民弗朗西斯说,他们的医疗任命和杂货店。

首都一直在寻求推动各国政府,企业和人民的边界 解决无家可归者 弗朗西斯说,缺乏经济适用房。她继续,住房政策和投资更加全面地接近问题,迫使更成功。看待需要实惠的政策和投资只有住房问题可能无法找到面临外部因素的风险居民的永久性解决方案。

“当你想到个人,以及家庭时,住房不是一个孤立的事情,而是其他因素的一部分是家庭需要在决定如何分配他们所拥有的钱时,”弗朗西斯告诉我们。

低收入家庭绑定了支付租金,食品,处方,学校用品和其他必需品的负担特别脆弱。看似简单的服务,就像通过首都一个人的社会目的计划那样的服务,可以在自己的屋檐下舒适地舒服地面对无家可归的威胁。

这项工作远非结束

经济实惠的住房仍然是美国最避免的问题之一。在Coronavirus之前,国家低收入住房联盟(NLIHC)估计,800万美国租房者严重成本负担,这意味着他们在住房上花费了超过一半的收入,并且它期望这个数字 增加约150万 由于大流行和相关的失业。 

需要清楚和 记录好:估计有460万个新的公寓单位将在U.S.到2030年,以满足蓬勃发展的需求。弗朗西斯承认首都一个及其合作伙伴的崇高目标和障碍,但符合进步的挑战。

“虽然问题可能在宣传,公私伙伴关系和新的和创新思想的测试中似乎是不可堵税,但我很自豪,我们正在提供积极,公平的社区影响,”弗朗西斯写在首都一个人的人 2018年企业社会责任报告.

本文系列由首都1,由TriplePundit编辑团队制作。

图像信用: Photomix公司/ undplash和首都一个 

 
格兰特怀特顿爆头格兰特·惠特顿

基于华盛顿特区,格兰特担任计划助理 渗透网是国际发展非营利组织。骄傲的马里兰州大学毕业,格兰特在亚美尼亚居住在亚美尼亚的毕业生四个月,他为人类和世界食品计划工作。格兰特对人道主义充满热情,并寻找可持续的国际发展方法。他喜欢和朋友一起玩琐事,但仍在寻求他的第一个胜利 - 他不断责备他的朋友缺乏准备。

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